Traumhaftes Wohnen an der Sonnenstraße in Hötting - 3-Zimmer-Neubauwohnung inkl. 2 TG-Abstellplätze
Beschreibung
Ein gutes Haus ist
Weg nicht Ziel
ist Dach und Raum
ist Menschen Heimat,
Kern und Traum
(Nora Gomringer)
Das Wohnprojekt Sonnenstraße liest sich wie ein japanischer Haiku. Die japanische Dichtung hat als Samen das menschliche Herz, und ihr entsprießen unzählige Blätter von Wörtern. In der Gestaltung haben wir fernöstliche Philosophien der Ästhetik einfließen lassen: klare Formensprache, hochwertige natürliche Materialien und eine Rückbesinnung auf das Wesentliche. So wird die Wohnung zum Kern und Traum des eigenen Lebens.
Drei Körper, mit tanzenden Kanten, bieten 6 Wohneinheiten Platz im Licht, von Morgens bis Abends. Die großzügigen Einheiten von 95 bis 118 Quadratmeter Größe sind alle mit großen Außenflächen, offenen Wohnflächen und praktischen Nebenzonen ausgestattet.
MATERIAL, QUALITÄT, ÖKOLOGIE
Die Wohneinheiten in der Sonnenstraße bieten Nachhaltigkeit und zeitgenössische Architektur auf höchstem Niveau. Das Haus wird in Massivbauweise mit natürlichen Materialen und Oberflächen errichtet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt in jeder Einheit für ein individuelles, angenehmes Raumklima. Als innovatives und zukunftssicheres Heizsystem kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz.
Die Wohnlage ist wahrlich als einzigartig zu bezeichnen! Näher am Stadtkern mit allen Einrichtungen (Universität, Klinik, Schulen, Kindergarten, usw.) und zugleich in einer erhabenen Villengegend zu wohnen, ist nicht möglich.
Die hier noch verfügbare 3 Zimmerwohnung Top 03 liegt im Obergeschoß und ist funktionell und zugleich großzügig geschnitten und mit einer gut nutzbare Terrasse nach Süden und Westen orientiert. Das Angebot wird durch ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil und zwei TG-Abstellplätze (nebeneinander) komplettiert.
Bezugsfertig!
Weitere Projektinformationen erhalten Sie auf www.sonnenstrasse.at.
Kaufpreis inkl. 2 TG-Abstellplätze: EUR 1,320.000,-
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
2,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,60 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- WG geeignet
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 34.6 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,49
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.320.000,00 €
- Fläche ca. 96 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.320.000,00 € |
- Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,6 % zuzgl. 20% USt., Notar Dr. Robert Sollerer, LL.M., 6020 Innsbruck, Vertragserrichter & Treuhandschaft
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7473/265
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.320.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96 m2
- Wohnfläche ca. 96 m2
- Nutzfläche ca. 96 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 34.6 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,49
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robert K. Barisitz
- Immobilientreuhänder u. Gerichtssachverständiger
Anfrage senden
Büroflächen / Gewerbeflächen
- 6167 Neustift im Stubaital
- Fläche ca. 95 m2
- Miete 750,00 €
Ordinations- oder Praxisräume
- 6167 Neustift im Stubaital
- Fläche ca. 180 m2
- Miete auf Anfrage
Vermietete 2 Zimmerwohnung
- 6142 Mieders
- Zimmer 2
- Fläche ca. 45,75 m2
- Kaufpreis 195.000,00 €